17.2.2014  Na přeměnu brownfieldů mohou obce získat dotaci i výhodný úvěr

Rubrika: Regionální projekty

Snad v každé obci je nějaký nevyužívaný a zchátralý areál, nemovitost, která je nejen starostovi trnem v oku. Nejinak je tomu v Moravskoslezském kraji, kde se tzv. brownfieldy počítají na stovky. Na jejich regeneraci bylo možné využít prostředky z evropských fondů. A mnoho obcí to využilo.

Na dotační podporu regenerace brownfieldů bylo vyhrazeno přibližně 750 milionů korun z Regionálního operačního programu (ROP) Moravskoslezsko. Větší část z nich ale byla v roce 2011 převedena do nově vznikajícího holdingového fondu Jessica, aby bylo možné peníze využít i jinak, za jednodušších podmínek na komplexnější projekty vytvářející příjmy. Pro obce v Moravskoslezsku tedy existuje také možnost výhodně si evropské peníze půjčit.

Dotační podpora

Dotace mají své omezení. V případě regenerace brownfieldů bylo možné dotaci použít na odstranění nemovitosti nebo revitalizaci pozemku bez jejich dalšího využití. To znamenalo například možnost objekt zdemolovat, výjimečně sanovat, rekonstruovat, tedy udržet, ale ne investovat do dalšího využití. Do regenerace brownfieldů se pustily více než tři desítky měst a obcí i přes uvedená omezení.

"Projekty jsme podpořili dotací v součtu přes 200 milionů korun. To sice v porovnání s velkým množstvím brownfieldů v našem kraji není mnoho, na třiceti konkrétních místech v různých městech a obcích ale tyto peníze pomohly. Místa, která dříve hyzdila okolí a byla potenciálně nebezpečná, jsou nebo brzy budou minulostí. Další projekty ještě budou následovat," popisuje Kateřina Dostálová, ředitelka Úřadu Regionální rady Moravskoslezsko, kde hodnotí a proplácejí žádosti o evropské dotace. Avizuje přitom blížící se uvolnění dalších evropských zdrojů, zřejmě posledních, které jsou ještě na brownfieldy k mání.

Další možnost získat dotaci na regeneraci brownfiledů z ROP Moravskoslezsko mají totiž obce do 11. března, dokdy je možné podávat žádosti o dotaci. Připraveno je zbývajících přibližně 60 milionů korun. S jedním podstatným rozdílem. Součástí projektů (až do výše 50 % celkových výdajů) může být vybudování dopravní a technické infrastruktury i uvnitř pozemku, což dříve nešlo. Rovněž je možné využít brownfield pro podnikání v oblasti zpracovatelského průmyslu, v oblasti strategických služeb a technologických center, popřípadě vědě a vývoji, což mohou docenit obce i soukromé subjekty, které sice nemohou být příjemci dotace, ale kterým je možné pozemky po regeneraci prodat nebo pronajmout. Samozřejmě v případě zohlednění těchto příjmů ve výši dotace. Podrobnosti o aktuálně dostupných zdrojích, nejen na regeneraci brownfiledů, nabízí sekce plán výzev na webu Regionální rady Moravskoslezsko.

Dotace ale není v Moravskoslezském kraji jedinou možností. S brownfieldy se může obec vypořádat i za pomoci výhodného dlouhodobého úvěru. Ty od roku 2012 nabízejí dva fondy rozvoje měst, které vznikly v rámci iniciativy JESSICA, podporované Evropskou komisí. Jde rovněž o evropské peníze. Projekty se jimi ale nedotují, představují pouze levný, návratný zdroj financování. To samozřejmě předpokládá investici, která vydělává, což umožní splácet úvěr. První projekty jsou dnes už na světě.

Budišov nad Budišovkou

Hned dvě povedené akce se povedly na Opavsku. Město se třemi tisíci obyvateli získalo dotaci 2,2 milionů korun z ROP Moravskoslezsko na demolici bývalé sokolovny a revitalizaci přilehlého území. V budoucnu zde má stát víceúčelová sportovní hala a venkovní sportoviště. Další milion korun z EU město použilo na revitalizaci lesoparku. Původní nevyužívané a zchátralé objekty restaurace, tanečního parketu a zbytky hlediště s lavičkami po demolici zmizely. Nahradila je zelená plocha využitelná pro trávení volného času. Do budoucna město plánuje demolovat ještě poslední zchátralý objekt v lesoparku.

Jessica: Nový způsob využívání finančních zdrojů EU na podporu udržitelných investic a růstu v městských oblastech

Foto popis| Skřipov
Trochu jinak hodlají naložit s nevyužívanou a chátrající budovou bývalé základní školy v samotném centru obce Skřipov na Opavsku. Obec získala dotaci 2,9 milionů korun na sanaci budovy a demolici menších přilehlých objektů. Po ukončení prací by měl být objekt bývalé školy do budoucna využíván pro služby občanské vybavenosti.

Foto popis| Horní Benešov
Objekt bývalého kulturního domu v Horním Benešově na Bruntálsku rovněž chátrá a je trnem v oku místních i návštěvníkům obce. Demolice se dočká nejspíše v průběhu letošního roku. Následovat bude srovnání terénu a zazelenění. Do budoucna se předpokládá výstavba nového společenského zařízení, které bude více vyhovovat potřebám a velikosti obce. Schválená evropská dotace na regeneraci brownfieldu je 8,4 milionů korun.

Foto popis| Horní Město
Na místě nevyužívaného objektu nedaleko kostela sv. Marie Magdaleny v Horním Městě na Bruntálsku již dnes cihly nenajdete. Chátrající objekt, který narušoval vzhled a byl i potenciálním nebezpečím, padl loni pod náporem bagrů. Demolici umožnila evropská dotace 3,8 milionů korun. Ještě v době udržitelnosti projektu zde vyroste parkoviště, do budoucna by tudy měla vést naučná stezka.

Foto popis| Národní dům Bohumín
Jak může vypadat přeměna brownfieldu na funkční objekt za pomoci ne dotačních, ale návratných zdrojů z Evropské unie, může v budoucnu ukázat projekt Národního domu v Bohumíně. "Bude zde hotel, secesní restaurace, velký společenský sál a k tomu výstavní prostory, infocentrum a fitcentrum. Chceme ctít původní charakter objektu a kulturní památku zhodnotit," popisuje Petr Vícha, starosta Bohumína přeměnu Národního domu, který je významnou kulturní památkou. Objekt byl postaven v roce 1907. Nyní je ve špatném technickém stavu. Přeměna má být hotová v roce 2015

Michal Sobek
Úřad Regionální rady Moravskoslezsko